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Equites Property Fund 公布了截至 2023 年 2 月的全年业绩，强调每股年度分配增长 4.1% 至 169.60 美分，并宣布末期毛股息为每股 88.022 美分。

“我们对在严峻的环境下取得的富有弹性的运营和财务业绩感到满意。Equites 的战略重点是与 A 级租户进行长期租赁和低空置率，这将继续在一段时间内提供高度的收入确定性。”Equites 首席执行官 Andrea Taverna-Turisan 评论道。

该房地产投资信托基金报告称，其期内 97.8% 的收入来自加权平均租赁期 (WALE) 为 13.8 年的 A 级租户。

本财年下半年运营环境最显着的特点是利率大幅上升，导致英国物流地产市场资本化率大幅扩张，优质物流收益率向外转移175个基点至5%。尽管市场租金增长缓解了房地产收益率上升带来的部分负面影响，但 Equites 的英国投资组合价值(以英镑计算)同比下降了 21%。其 SA 投资组合的价值表现符合预期，同比增长 4.3%。

截至 2023 年 2 月，英国投资组合价值以及开发资本支出的减少使该集团的贷款价值 (LTV) 比率从 31.5% 增加至 39.7%，处于目标 LTV 比率的顶端。 30%到40%。为了释放资本并执行南非的开发项目，该房地产投资信托基金已启动战略性财产处置流程，其重点是通过处置非核心南非和英国资产来优化投资组合。资产的回收将实现几个关键的资本管理成果：无需进入股票市场即可为开发管道提供资金、将 LTV 降低至 35% 以下，以及通过用股票最佳替代旧房产来提高投资组合质量。班级内的发展。截至年底，该公司已成功完成五笔财产处置交易，总交易额达20亿兰特。正在考虑到 2024 年 2 月在南非和英国处置另外约 33 亿兰特的投资组合。

在多次表达对英国平台的兴趣后，Equites 决定探索策略，以释放其在 ENGL 股份中的价值。与 Newlands Developments 的合作已成功完成了多项开发项目，并在未来七年内保留了预计约 20 亿英镑(+440 亿兰特)的开发项目。其董事会认为，探索出售其在开发平台中的股份符合该集团的最佳利益，并已任命罗斯柴尔德公司(Rothschild & Co)作为其企业顾问以促进交易。只有当董事会认为该要约将为股东带来最大价值时，才会出售 ENGL 的股份。

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